Образцы договоров / Вопрос-Ответ. (Консультации адвоката)

Какие проблемы могут возникнуть при размене квартиры?

Вопрос: Квартира приватизирована до моего вступления в брак в совместную собственность на 3 человек (один из них я). Позже я прописала мужа. Сейчас мы разводимся. Какими правами он будет обладать после развода? И какие обязанности должен исполнять в смысле продажи, обмена, прописки к нам своих родственников, например, жены или ребенка от другого брака? Какие проблемы могут возникнуть при размене квартиры?


Ответ: Указанная квартира является собственностью лиц, с участием которых она приватизирована. Ваш муж не является и не будет являться собственником доли в указанной квартире. Однако, поскольку Вы его зарегистрировали по месту жительства в своей квартире, он может проживать в данной квартире. Кроме этого, в связи с его регистрацией у Вас могут возникнуть следующие проблемы:

  • в случае желания Вами совершить сделку с квартирой, не смотря на то, что согласие Вашего мужа на совершение любой сделки требоваться НЕ будет, совершить сделку с зарегистрированным (прописанным) гражданином Вам будет практически невозможно ввиду того, что лица, желающие совершить с Вами сделку купли-продажи, мены и т.д. не согласятся совершать сделку при наличии зарегистрированного на Вашей жилой площади гражданина;
  • зарегистрировать (прописать) своих родственников и жену Ваш муж не сможет, не получив на это письменное согласие совершеннолетних членов семьи. Однако, это правило не распространяется на вселение и регистрацию несовершеннолетних детей - в этом случае получение согласия не требуется.

Для снятия Вашего мужа с регистрационного учета при отсутствии его согласия и письменного заявления, Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Однако при этом Вам будет необходимо доказать, что он приобрел право пользования жилым помещением в другом месте. Если Вы не сможете доказать это обстоятельство, в иске, вероятнее всего, Вам будет отказано.


Полезен ли Вам данный документ? (без перезагрузки страницы)

Комментарии

Новый комментарий
Имя: *
Email:
Текст комментария: *
Ссылки писать так: [a]ссылка[/a].
Остальные теги будут вырезаны
Текст на картинке: *

Включите картинки
   * — обязательные поля