Образцы договоров / Договор продажи недвижимости

Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант)

ДОГОВОР о купле-продаже доли жилого дома
Гор.(пос.)_____________ "___"________19__г. Мы, гр. _______________________________________ (Ф.И.О. полностью), проживающий ___________________________________________________________, и гр. ______________________________________________ (Ф.И.О. полностью), проживающий ____________________________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Я, гр._________________________________________________, продал, а я, ______________________________________________ купила одну вторую долю жилого дома, находящегося в _________________________________________________________ расположенного на земельном участке размером ____________________________ кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства (государственный акт №_______ от "___"_____19__г.). На указанном земельном участке расположены: один бревенчатый жилой дом общей полезной площадью ________________ кв.м, в т.ч. жилой площади - ______________________ кв. м, два тесовых сарая, гараж, баня, теплица, погреб и ограждения, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации __________________ района от ________________ №__________ 2. Отчуждаемая одна вторая доля жилого дома принадлежит мне, _________________________ на основании договора купли-продажи, удостоверенного ____________ государственной нотариальной конторой ________________ по реестру №_____ 3. Инвентаризационная оценка одной второй доли жилого дома составляет _______________ руб. 4. Одна вторая доля дома продана за _____________________ рублей, уплачиваемых ___________________________________________________________ (кем, кому) полностью при подписании договора. 5. Доля исчислена из размера жилой площади. 6. До совершения настоящего договора отчуждаемая доля жилого дома никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 7. По соглашению между продавцом и покупателем в собственность ________________________________ переходит доля дома, состоящая из двух жилых комнат, из которых одна комната размером __________________ кв.м., выходящая окнами на южную сторону, а другая комната размером ___________ кв.м., выходящая окнами на северную сторону, кухня размером ____________ кв.м., один тесовый сарай, баня, погреб и земельный участок размером ___________ кв.м., прилегающий к той части дома, которая переходит в собственность _________________________________________. 8. Расходы по заключению договора стороны уплачивают в равных долях. 9. Содержаний ст.37 Земельного кодекса РСФСР нотариус сторонам разъяснил. 10. Договор составлен в трех экзмеплярах, один из которых остается в делах ________________ нотариальной конторы, экземпляр выдается _______________ и экземпляр ________________________________.

Подписи сторон Удостоверительная надпись _______________ нотариальной конторы

________________________________________________________________________ Примечание. При отчуждении части жилого дома в договоре указывается только арифметическая доля отчуждаемой части дома, за исключением случая, когда произведен раздел дома. Между тем, приобретателя всегда интересует, что реально он приобретает. В связи с этим сторонам разъясняется их право определить порядок пользования конкретными частями дома (квартирами, этажами, комнатами, чердаками, подвалами и др.), хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также земельным участком. Нотариально удостоверенное и зарегистрированное в исполкоме местного совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации) соглашение о порядке пользования обязательно и для лиц, впоследствии приобретающих долю в общей собственности на этот дом (ст.124 ГК РСФСР). Порядок пользования может быть указан в специальном пункте договора либо изложен в самостоятельном договоре (соглашении): при наличии письменного согласия всех участников общей долевой собственности при наличии ранее удостоверенного договора (соглашения) между участниками общей долевой собственности о порядке пользования домом, зарегистрированного в БТИ когда имеется судебное решение о порядке пользования конкретными частями дома. Доли пользования могут и не соответствовать долям в праве общей собственности на дом. В этом случае возможно удостоверение соглашения о пользовании, в котором может быть установлено условие об оплате более высокой доли пользования тому из собственников, за счет которого такое пользование осуществляется.

Полезен ли Вам данный документ? (без перезагрузки страницы)

Комментарии

Новый комментарий
Имя: *
Email:
Текст комментария: *
Ссылки писать так: [a]ссылка[/a].
Остальные теги будут вырезаны
Текст на картинке: *

Включите картинки
   * — обязательные поля